管理 维修或者更换需经物业同意
业内人士告诉记者，对于安装或更换热水器，每个小区的管理规约不同，目前来看，我市多数小区并未明令禁止安装太阳能热水器。
不过出于对小区整体环境美观、小区公共设施安全的考虑，居民在维修或者更换太阳能热水器时，都要在物业人员监管之下进行。
首先，小区内的楼房多为坡形屋顶，对防水要求较高，加装太阳能热水器容易对屋顶保温和防水层造成破坏。
其次，屋顶并无太阳能热水器的规定摆放位置，居民自行安装后参差不齐，影响美观。
而且，小区屋顶屋面是全体业主共有部分，个人安装热水器侵犯了公共利益，容易造成业主之间的纠纷。
奥都花城小区新能源物业工作人员告诉记者，当初小区建好时，楼顶的太阳能也配套安装完成，都由开发商统一安装。
“我们小区的太阳能热水器一旦出现问题，需要维修，住户只需打电话给物业，我们与太阳能厂家联系，帮住户维修。”新能源物业工作人员说，太阳能的统一安装让住户的使用维修得到了保障，免去了自行维修的烦恼。
据了解，类似这种统一安装太阳能热水器的新小区，住户在房屋外部维修更换太阳能热水器等设备时都需向物业提交申请，物业经过实地考察和研究才会向住户“亮绿灯”。
律师说法
安装太阳能可与开发商或物业协商
扬州大扬律师事务所周俊律师介绍说，《物业管理条例》上并未规定居民不得安装、维修、使用太阳能热水器。周律师建议，建设部门不妨作出统一的安装规范，做到太阳能热水器与建筑工程同步设计、施工。建议盖楼时为居民统一安装好太阳能热水器，如不能，希望在设计时把太阳能热水器考虑进去，统一规划好太阳能热水器的安装位置和设施。对于目前没有热水器位置的楼房，居民安装热水器时应根据《住宅使用说明书》的规范，保证安全，不能对防水层和楼体造成损坏，也不能影响公共设施的正常使用。
周律师同时提醒市民：在购买新房时，一定要细读住宅小区的管理规约。如果有禁止安装太阳能热水器的条款，则可以与开发商或前期物业协商，对此条款予以保留，或签订补充协议重新明确是否可以使用太阳能热水器。